Typer eierskap huset

July 7

Det er forskjellige måter som én eller flere personer kan eie ett hus. Disse typer hjem eierskap manifesterer seg i hvilke typer kontrakter signert for eierskap. Noen typer hjem eierskap gjelder også bare gifte par eller folk co-habitating, inkludert familie bor sammen.

Fee enkel

Den vanligste typen av hjemme eierskap, fee enkel, innebærer at eieren av huset har fulle rettigheter til eiendommen fra øyeblikket han signerer kontrakten og i fremtiden på ubestemt tid. Når du eier et sted med en "avgift enkel" eierskap, kan du selge hele eiendommen eller skriver vil gi det til noen ved din død. Du bli eier med alle myndighet gitt til deg, og du er praktisk talt immun mot noen prøver å bestride din rett til eiendommen, siden du betalte for den.

Leieforholdet i helheten

Forbudt i noen stater, gjelder denne typen leieforholdet bare for ektepar. Denne typen leieforholdet Avtalen innebærer en mann og kone som ønsker å dele rettighetene til en bestemt egenskap kjøpt av enten fest eller begge parter sammen. Når en ektefelle dør, den andre fortsatt med egenskapen. Det bare fangsten i dette leieforholdet kommer ved skilsmisse. Hvis du skille din ektefelle, for eksempel og forbli med egenskapen, har ex-spouse fortsatt rettighetene til det når du er døde.

Felles leieforholdet med arverett

Mange gifte par signere en felles leieforholdet med arverett, som har mange likhetstrekk med "leieforholdet i helheten," bortsett fra at retten til egenskapen etter ektefellens kan elimineres ved som forblir med egenskapen. Denne kontrakten beviser et mye mer fleksibelt alternativ til "leieforholdet i helheten." Uten denne type kontrakt, egenskapen flytter til arvingene (sønner eller døtre), om noen, av eiendommens eier etter døden.

Leieforholdet i felles

Når to eller flere relaterte eller urelaterte mennesker vil signere en kontrakt uttrykke en andel av eierskap til hver person involvert, signere de en kontrakt for "leieforholdet felles." I motsetning til en felles leieforholdet har leietakere felles ikke noen arverett. For eksempel hvis en leietaker dør, få leietakers del ikke delt blant andre leietakere. Avdøde leietaker går til høyre til sin andel på hans arvinger, eller den som vises på vilje, hvis noen ble skrevet.